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Aigondigné

Vente Maison 6 pièces Aigondigné 170 m²

342 700 €

Référence : 80521DHI1340

170 m²
6 p.
4 ch.
3734 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
electrique mixte
1 salle d'eau
2 WC
Box

Descriptif

Belle Propriété 6 pièces + 170 m2 avec piscine et grand garage sur terrain de + 3730 m2

Ce bien rénové avec goût de 170 m2 avec piscine est très fonctionnelle.
Il est composé comme suit :
- 1 entrée
- 1 Pièce de vie + 42 m2 avec son plafond cathédrale et son poêle à bois
- 1 Cuisine équipée avec coin repas (+ de 14 m2) et une belle verrière donnant sur la pièce de vie
- Arrière cuisine / buanderie
- 1 Chambre (11 m2) en rdc avec accès à la piscine
- 1 autre chambre (+ 13 m2) en RDC avec son dressing sur mesure et son accès direct sur le jardin
- Grande salle d'eau avec douche italienne, double vasques et WC
- WC séparé
A l'étage :
- 1 grande mezzanine de + 30 m2
- 1 Chambre (13 m2)
- 1 bureau
Attenant à la maison, il y a un garage et une autre chambre (12 m2) en RDC avec son accès indépendant.

De plus, cette propriété a de nombreux atouts :
- Fenêtres en double vitrage
- Cuisine et salle d'eau refaites en 2022 !
- Plusieurs Terrasses autour de la maison
- Sa piscine 10 x 5 mètres chauffée et avec liner renforcé !!!
- Sa cuisine d'été
- Local techniques
- Portail électriques
- L'assainissement individuelle est aux normes !!!
- Couverture refaite en 2015

Le tout sur un jardin paysager, clos avec grand garage de 50 m2 + cabanon + cuisine d'été sur une parcelle entièrement close de + 3730 m2 !

Ce bien se situe en voiture à : 4 mn de Prahecq - 17 mn de Niort - 10 mn Aiffres - 10 mn Celles sur Belle - 16 mn Melle
A visiter !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

205 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 940 €

Coût maxi : 2 700 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €342 700
Honoraires charge acquéreur €12 700

Pièces

Entrée
7
Salon
42
Cuisine indépendante
14
Dégagement
5
Chambre
11
Chambre avec placard
12
Toilettes avec lave mains
1
SdE + Toilettes
15
Arrière cuisine
8
Garage
13
Chambre
13
Mezzanine
36
Chambre
12
Garage
50
Cuisine d'été
25
Piscine
50

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7 p.
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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68