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Photo 1 : Vente Maison 6 pièces Aigondigné 170 m²
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Aigondigné

Vente Maison 6 pièces Aigondigné 170 m²

342 700 €

Référence : 80521DHI1340

170 m²
6 p.
4 ch.
3734 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Electrique mixte
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box

Descriptif

Belle Propriété 6 pièces + 170 m2 avec piscine et grand garage sur terrain de + 3730 m2

Ce bien rénové avec goût de 170 m2 avec piscine est très fonctionnelle.
Il est composé comme suit :
- 1 entrée
- 1 Pièce de vie + 42 m2 avec son plafond cathédrale et son poêle à bois
- 1 Cuisine équipée avec coin repas (+ de 14 m2) et une belle verrière donnant sur la pièce de vie
- Arrière cuisine / buanderie
- 1 Chambre (11 m2) en rdc avec accès à la piscine
- 1 autre chambre (+ 13 m2) en RDC avec son dressing sur mesure et son accès direct sur le jardin
- Grande salle d'eau avec douche italienne, double vasques et WC
- WC séparé
A l'étage :
- 1 grande mezzanine de + 30 m2
- 1 Chambre (13 m2)
- 1 bureau
Attenant à la maison, il y a un garage et une autre chambre (12 m2) en RDC avec son accès indépendant.

De plus, cette propriété a de nombreux atouts :
- Fenêtres en double vitrage
- Cuisine et salle d'eau refaites en 2022 !
- Plusieurs Terrasses autour de la maison
- Sa piscine 10 x 5 mètres chauffée et avec liner renforcé !!!
- Sa cuisine d'été
- Local techniques
- Portail électriques
- L'assainissement individuelle est aux normes !!!
- Couverture refaite en 2015

Le tout sur un jardin paysager, clos avec grand garage de 50 m2 + cabanon + cuisine d'été sur une parcelle entièrement close de + 3730 m2 !

Ce bien se situe sur la commune d'Aigondigné, il est en voiture à : 4 mn de Prahecq - 17 mn de Niort - 10 mn Aiffres - 10 mn Celles sur Belle - 16 mn Melle
A visiter !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

205 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 940 €

Coût maxi : 2 700 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 342 700  €
Prix du bien 330 000  €
Honoraires charge acquéreur 12 700  €*
*Soit 3,85 % du prix du bien

Pièces

Entrée
7
Salon
42
Cuisine indépendante
14
Dégagement
5
Chambre
11
Chambre avec placard
12
Toilettes avec lave mains
1
SdE + Toilettes
15
Arrière cuisine
8
Garage
13
Chambre
13
Mezzanine
36
Chambre
12
Garage
50
Cuisine d'été
25
Piscine
50
photo : Julien Gendre

Julien Gendre

Melle (79)

SIRET : 45317734700037
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ou

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