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La Crèche

Vente Maison 7 pièces La Crèche 156 m²

280 000 €

Référence : 86117DHI1561

156 m²
7 p.
5 ch.
1170 m²

Caractéristiques

Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : E
mixte
2 salles d'eau
2 WC
Cuisine coin cuisine équipé

Descriptif

Maison Familiale Spacieuse et Lumineuse à La Crèche

Idéalement située sur la commune de La Crèche, cette charmante maison rénovée offre un cadre de vie agréable pour une famille, avec un accès facile aux transports (gare et bus) ainsi qu’aux commerces de proximité pour un quotidien facilité.
Caractéristiques principales :
Cinq grandes chambres dont deux au rez-de-chaussée, offrant un espace confortable pour toute la famille.
Un vaste salon-séjour de 44m² sur parquet massif, lumineux tout au long de la journée grâce à son orientation est-ouest.
Une Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Deux salles d’eau modernes, ainsi qu’un wc par niveau pour un confort optimal.
De nombreux rangements bien pensés, idéal pour l’organisation quotidienne.
Une grande cave de plus de 40 m² en sous-sol, parfaite pour le stockage du vin ou en espace de rangement supplémentaire.
De nombreux atouts tels qu’une belle terrasse donnant sur un jardin verdoyant, propice aux moments de détente en plein air.
Une dépendance non attenante, comprenant un grand atelier et garage fermé pour vos projets et votre véhicule.
Une cuisine d’été avec accès direct à un préau de plus de 64m², idéal pour les réceptions ou les repas en extérieur.
Ainsi qu’un abri pratique pour le matériel de jardinage.
Le tout sur un terrain de plus de 1100m², un espace généreux pour profiter de la nature et des activités en extérieur.

Informations complémentaires :
• Proximité des commerces : Située à quelques minutes seulement des commerces, cette maison facilite votre quotidien avec tout le nécessaire à portée de main.
• Rénovation complète réalisée en 2011 (huisseries, isolation, électricité, plomberie), offrant un confort moderne et des performances énergétiques optimales.
Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant espace, confort et praticité pour une vie de famille harmonieuse. Ne manquez pas cette opportunité unique à La Crèche !

Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House immo, joignable au 06.48.34.13.41 ou par email j.brottier@drhouse.immo


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

204 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 850 €

Coût maxi : 2 300 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €280 000 €
Prix du bien €270 000
Honoraires charge acquéreur €*10 000
*Soit 3,70 % du prix du bien

Pièces

Salon Salon-séjour
45
Cuisine
17
Arrière cuisine avec placard
7
Couloir 1er
7
Chambre bas (façade)
11
Chambre RDC
11
Chambre Parentale
15
Chambre
15
Chambre sous rampant
18
Salle d'eau RDC
4
Salle d'eau 1er avec WC
5
Toilettes RDC
1
Terrasse
13
Cave Cave/Chaufferie
44
Garage ouvert Préau
64
Cuisine d'été
13
Garage
14
Atelier
41
Garage Petit toit bois
20

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157m²
5 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68