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Cherveux

Vente Maison 6 pièces Cherveux 167 m²

320 850 €

Référence : 86048DHI1445

167 m²
6 p.
4 ch.
3235 m²

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : SE
mixte
1 salle de bain
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

À Cherveux, Maison en pierre de 167 m², 4 chambres, grand terrain , Piscine et divers dépendances.

À Cherveux, Maison en pierre de 167 m², 4 chambres, grand terrain , Piscine.

Charme & sérénité : magnifique maison en pierre de 167 m² avec piscine et grand terrain

Un havre de paix en pleine campagne, Vous cherchez un cadre calme et verdoyant, avec de grands espaces et un vrai potentiel ? Cette maison est faite pour vous !

La maison (167 m² habitables) :
Rez-de-chaussée :
Grande cuisine dinatoire, aménagée et équipée, idéale pour recevoir,
Une belle piéce de vie de 54 m² avec plafond cathédrale et une lumière traversante grâce aux grandes baies vitrées donnant sur les terrasses.
Cellier spacieux, buanderie et WC indépendant pour un quotidien fonctionnel.

À l’étage :
Deux chambres lumineuses, avec placard.
Un vaste palier, parfait pour un espace bureau ou détente,
Salle de bain équipée d'une douche, baignoire et WC pour un confort optimal.

Deuxième étage (en cours de réalisation) :
Deux grandes chambres supplémentaires,
Un palier et un espace prévu pour faire une salle d’eau avec WC, offrant un beau potentiel (arrivées et évacuations) aménagement selon vos envies.

À l’extérieur : Un cadre idyllique !
Piscine de 8 m x 4 m (profondeur 1,50 m) avec dôme de protection, pour en profiter du printemps à l'automne ,
Cuisine d’été et local technique : l’endroit parfait pour des repas conviviaux près de la piscine
Trois terrasses pour profiter de chaque moment de la journée :
Une près de la piscine, idéale pour vos journées estivales,
Une exposée au nord-ouest équipée d'un store électrique, pour une ombre parfaite et moments de fraîcheur,
Une exposée au sud est pour les petits déjeuners ensoleillés.
Une grande grange et divers dépendances.

Un bien au charme unique & aux multiples possibilités !
Authenticité et cachet de la pierre,
Volumes généreux et lumière traversante,
Terrain de 3 235 m², parfait pour les amoureux de nature,
Travaux bien avancés à l’étage, laissant la possibilité d’adapter les espaces à vos envies.
Imaginez-vous… dès cet été, savourant un bain de soleil au bord de la piscine, profitant d’un repas en terrasse ou travaillant sereinement dans un espace lumineux avec vue sur la verdure… Ce rêve est à portée de main !

Coup de cœur assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

162 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 550 €

Coût maxi : 2 180 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €320 850 €
Prix du bien €310 000
Honoraires charge acquéreur €*10 850
*Soit 3,50 % du prix du bien

Pièces

Cuisine espace dinatoire
30
Séjour
54
Toilettes
1
Buanderie
5
Cellier
37
Palier "bureau"
12
Chambre avec placard
13
Chambre avec placard
13
Grenier
37
Chambre en cours de réalisation
10
Chambre en cours de réalisation
10
Grange
35
Palier arrivées et évacuations: salle d'eau
10
Piscine
32
Cuisine d'été à coté de la piscine
13

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