Maison à vendre 4 pièces de 80 m² Wallers (59135)

4 pièces
2 chambres
80 m²
918 m²

Réf : 8134682

À propos du prix

Prix de vente

177 000 €

2 213 € le m²

Description du bien

Plain pied individuel de 80 m² habitable avec garage de 17 m² bâtie sur 918 m²
Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, Salle de douches avec meuble vasque, sèche serviette électrique, WC et branchement machine à laver.
2 chambres avec possibilité de faire un accès vers le garage aménageable en une 3ème chambre.
garage avec grenier, cumulus et WC extérieur.
passage latéral en enrobé (pour utilitaires, camping car, etc ...), charpente et portail en bois d'Oregon et clôtures béton et grillage au fond du jardin.
Poêle à pellet et radiateur électrique double vitrage avec volets mécaniques. VMC, TAE.
Taxe foncière 560 €
Les + de cette maison :
-Passage latéral,
- maison économe, bonne isolation, pas de travaux à prévoir.
- Possibilité d'extension, Possibilité de créer des annexes (garage ou chalet)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : mixte

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

214 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 190 € - 1 640 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

28 m²

Séjour
10 m²

Cuisine Américaine
9 m²

Chambre
9 m²

Chambre
6 m²

SdB + Toilettes
1 m²

Toilettes EXTERIEUR
17 m²

Garage AMENAGEABLE EN 3 EME CHAMBRE AVEC SALLE D4EAU

Laetitia Costanzo

Saint-Saulve (59)

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Entreprise individuelle, 380210294 RSAC Valenciennes

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Frais de notaire (8%)

14 160,00 €

Coût du crédit

108 562,08 €