Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 128 m² Villognon (16230)

5 pièces
3 chambres
128 m²
920 m²

Réf : 111397

À propos du prix

Prix de vente

78 000 €

609 € le m²

Description du bien

À VENDRE 16230 VILLOGNON ENSEMBLE DE 2 MAISONS À RÉNOVER
Excellente opportunité à saisir! Venez découvrir cet ensemble de 2 maisons dont une est actuellement louée. L'ensemble mitoyen est bien situé au centre du village et comprend:
==> Une maison principale de 3 pièces (possibilité 4), sur 2 niveaux, à rénover intérieurement, d’une surface habitable d’environ 78 m² et comprenant au rez-de-chaussée : entrée de 8,8 m² avec toilettes sous l’escalier, cuisine de 13 m², salle à manger de 20 m². À l’étage : palier de 1,5 m², chambre 1 de 14 m², chambre 2 de 19 m², salle d’eau de 3 m². Véranda de 4,8 m² adossée à la cuisine, garage séparé d’environ 23 m² avec toilettes, grange d’environ 40 m², 2 petits cabanons, cour fermée, jardin potager clos de murs. Fenêtre à double vitrage et avec survitrage, volet bois et PVC, chauffage central au fioul.
==> Une maison louée, mitoyenne à la principale (possibilité de réunier les deux), de 2 pièces principales sur 2 niveaux et d'une surface d'environ 50 m². La maison, dans l'état, sera à réhabiliter à l'issue du bail.
Assainissement collectif pour les deux maisons.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

332 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

92 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 080 € - 4 220 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(32 avis)

Jean-Luc Dupuy

Vindelle (16)

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Entreprise individuelle, 901248039 RSAC Angoulême

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Frais de notaire (8%)

6 240,00 €

Coût du crédit

47 840,92 €