Prestige Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 279 m² Villexavier (17500)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 279 m²
  • 13 930 m²

À propos du prix

Prix de vente

520 000 €

1 864 € le m²

Description du bien

Spacieuse Maison de 280 m² Habitable avec Piscine Couverte & Étang – À 10 min de Jonzac et 1h de Bordeaux

Découvrez cette superbe propriété de 280 m² habitables, située sur un vaste terrain de 13 930 m², dans un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Un bien rare offrant espace, confort et prestations recherchées.

Atouts majeurs :

Piscine creusée, couverte et chauffée – utilisable toute l’année

Garage de 38 m² – idéal pour votre véhicules, stockage ou atelier

Étang privé – parfait pour profiter de la nature

Emplacement idéal : à 10 minutes de Jonzac et 1 heure de Bordeaux


La maison se compose de :

5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative

4 salles de bain au total

De beaux volumes lumineux

Une cuisine séparé comprenant nombreux rangements et prestations de qualité

Extérieur :
Terrain arboré de 13 300 m², sans vis-à-vis, offrant de vastes possibilités : détente, loisirs, jardinage, animaux, calme absolu.

Idéal pour :
Famille nombreuse, projet de gîte/chambre d’hôtes, ou toute personne recherchant nature et tranquillité proche des commodités.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : fuel radiateur
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

178 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 010 € - 5 500 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 86 m²

    Salon

  • 20 m²

    Cuisine

  • 12 m²

    Chambre

  • 6 m²

    Salle d'eau

  • 20 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 34 m²

    Chambre

  • 6 m²

    Salle d'eau

  • 4 m²

    Toilettes

  • 9 m²

    Cellier

  • 8 m²

    Bureau

  • 21 m²

    Arrière cuisine

  • 38 m²

    Garage

  • 47 m²

    Palier

  • 8 m²

    Salle de bains

  • 5 m²

    Salle d'eau

Arsac (33)

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Entreprise individuelle, 921705513 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
41 600,00
Coût du crédit
318 939,43
Montant total à payer
880 539,43
Mensualité estimée
2 796,46 € / mois