Maison à vendre 11 pièces de 290 m² Meursac (17120)

Description du bien

Maison d’Exception à MEURSAC – Opportunité Rare à Saisir !**

Découvrez cette somptueuse propriété de 280 m² habitables, complétée par 90 m² de dépendances, le tout niché sur un terrain arboré de plus de 2 500 m².
Un havre de paix alliant charme, espace et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances en famille.

Un Espace de Vie Lumineux et Convivial :
Rez-de-chaussée :
- Un double séjour-salle à manger de plus de 60 m², baigné de lumière, avec un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
- Une cuisine ouverte et communicante, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
- Une grande entrée de 20 m², un toilette invité, une buanderie pratique, et une suite parentale de 30 m² pour un confort absolu.
Accès direct à un atelier et un garage, pour plus de praticité au quotidien.

À l’étage :
- Un double salon de 44 m², avec un espace détente, un coin télé, et un bureau-bibliothèque pour travailler ou se ressourcer.
- 4 chambres spacieuses et une salle d’eau avec WC, pour accueillir toute la famille ou vos invités.


Un Appartement Indépendant – Flexibilité Totale
- 50 m² avec entrée privative et terrasse extérieure, idéal pour :
- Un logement indépendant (parfait pour un membre de la famille, un locataire ou des invités).
- Une extension de la maison selon vos besoins.
- Composition : séjour-cuisine, bureau, chambre, et salle de bain avec WC.

Un très bel Extérieur :
- Jardin arboré de 2 500 m², un écrin de verdure pour des moments de détente ou des jeux en plein air.
- Bungalow de rangement pour les outils de jardin.
- Forage avec groupe de pression pour une autonomie en eau sanitaire.
- Extérieurs, huisseries et gouttières en excellent état – rien à prévoir !

Un Chauffage Écologique et Économique, pompe à chaleur air/eau neuve pour un confort optimal toute l’année.

Un Emplacement Idéal
- Commune dynamique avec tous les services : commerces, écoles, médecins, pharmacie.
- Proximité de la mer et des grandes villes, grâce à un accès facile à l’A10, la N141 et la N150.

Un Coup de Cœur Assuré !
Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son espace, son charme et son potentiel.

Caractéristiques du bien

• Terrasse
• Cave
• Cheminée
• Gaz
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Chauffage : Pompe à chaleur