Maison à vendre 11 pièces de 290 m² Meursac (17120)

Description du bien

Maison d’Exception à MEURSAC – Opportunité Rare à Saisir !

Découvrez cette somptueuse propriété de 280 m² habitables, complétée par 90 m² de dépendances, le tout niché sur un terrain arboré de plus de 2 500 m².
Un havre de paix alliant charme, espace et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances en famille, proche des plages du pays Royannais.

Un Espace de Vie Lumineux et Convivial :
Rez-de-chaussée :
- Un double séjour-salle à manger de plus de 60 m², baigné de lumière, avec un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
- Une cuisine ouverte et communicante, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
- Une grande entrée de 20 m², un toilette invité, une buanderie pratique, et une suite parentale de 30 m² pour un confort absolu.
Accès direct à un atelier et un garage, pour plus de praticité au quotidien.

À l’étage :
- Un double salon de 44 m², avec un espace détente, un coin télé, et un bureau-bibliothèque pour travailler ou se ressourcer.
- 4 chambres spacieuses et une salle d’eau avec WC, pour accueillir toute la famille ou vos invités.


Un Appartement Indépendant – Flexibilité Totale
- 50 m² avec entrée privative et terrasse extérieure, idéal pour :
- Un logement indépendant (parfait pour un membre de la famille, un locataire ou des invités).
- Une extension de la maison selon vos besoins.
- Composition : séjour-cuisine, bureau, chambre, et salle de bain avec WC.

Un très bel Extérieur :
- Jardin arboré de 2 500 m², un écrin de verdure pour des moments de détente ou des jeux en plein air.
- Bungalow de rangement pour les outils de jardin.
- Forage avec groupe de pression pour une autonomie en eau sanitaire.
- Extérieurs, huisseries et gouttières en excellent état – rien à prévoir !

Un Chauffage Écologique et Économique, pompe à chaleur air/eau neuve pour un confort optimal toute l’année.

Un Emplacement Idéal
- Commune dynamique avec tous les services : commerces, écoles, médecins, pharmacie.
- Proximité de la mer et des grandes villes, grâce à un accès rapide à N150.

Un Coup de Cœur Assuré !
Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son espace, son charme et son potentiel.