Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 120 m² Villeveyrac (34560)

6 pièces
5 chambres
120 m²
18 m²

Réf : 73011

À propos du prix

Prix de vente

193 000 €

1 608 € le m²

Description du bien

Villeveyrac, au cœur du village, proche de toutes les commodités, cette charmante maison de village de 120 m² vous séduira par ses nombreux atouts Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée de 15 m², d’un séjour de 16 m², d’un hall de 7 m² desservant une grande salle de bain de 8 m², un WC indépendant ,et une dépendance de 35 m² disposant de la climatisation réversible à finir d’aménager à votre convenance (évacuations d’eaux usées , arrivées d'eau et d'électricité prévues) avec accès sur une terrasse extérieure Au niveau R+1, 2 grandes chambres de 14,50 et 17 m², une pièce annexe de 26 m² aménagée sous combles (possibilité chambre d'appoint) avec wc et sdb Au dernier niveau, 2 chambres de 13,5 et 14,5 m² Les plus : climatisation réversible, menuiseries PVC doubles vitrages remplacées récemment, fibre, possibilité d’aménager la dépendance de 35 m² au RDC en logement indépendant (accès secondaire possible depuis une autre rue = rendement locatif possible). Villeveyrac est situé à 30 km de Montpellier, 20 km de Sète et tout proche de l'étang de Thau Proximité A9 et A75 ** VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR DEMANDE **

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

162 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 400 € - 1 950 €

Basé sur l'année de référence 2024

Dominique Cussac

Villeveyrac (34)

Entreprise individuelle, 853030245 RSAC Montpellier

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Frais de notaire (8%)

15 440,00 €

Coût du crédit

118 375,60 €