Maison à vendre 6 pièces de 117 m² Bessan (34550)

6 pièces
4 chambres
117 m²

Réf : 83381

À propos du prix

Prix de vente

218 400 €

1 867 € le m²

Description du bien

L'équipe d'Immo'Cap vous présente cet maison de village climatisé de 6 pièces situé à Bessan d'une surface de 117m2

Le bien comprend 4 chambres dont deux salles d'eaux, deux wc, un grand séjour avec cheminée ainsi qu'une salle à manger avec cuisine.

Coté extérieur vous disposez d'une terrasse au premier étage, d'un très grand garage avec cave.

À 10 min de l’autoroute A9 et A75
À 15 min des plages (Cap d’Agde, Marseillan)
À 20 min de Béziers et de l'aéroport Béziers-Cap d’Agde
Gare TGV à proximité (Agde et Béziers)

Cadre de vie agréable :
Centre historique authentique et vivant
Village à taille humaine (environ 6 000 habitants)
Nombreuses festivités locales et traditions (fête de l’âne, marchés, vide-greniers)

Toutes les commodités sur place :
Écoles maternelle et primaire, crèche, collège
Commerces de proximité : boulangeries, boucherie, pharmacie, supermarché
Marché hebdomadaire

Services : Poste, médecins, associations sportives et culturelles

Vidéo disponible à la demande.

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Vincent Immo'Cap : 06 72 73 16 31 - immocap.vincent@gmail.com
Votre conseiller indépendant Dr House Immo - Immo'Cap
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Beziers

Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

211 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 580 € - 2 200 €

Basé sur l'année de référence 2024

Vincent Cros

Béziers (34)

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Entreprise individuelle, 494889025 RSAC Beziers

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Frais de notaire (8%)

17 472,00 €

Coût du crédit

133 954,56 €