Nouveauté

Immeuble à vendre de 162 m² Villeneuve-sur-Lot (47300)

162 m²

Réf : 112307

À propos du prix

Prix de vente

249 000 €

1 537 € le m²

Prix du bien

240 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,75 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Bienvenue sur mon site, Marie-Claude BENFATAH, spécialiste immobilier.
J'ai le plaisir de vous présenter un IMMEUBLE DE RAPPORT de 162 m² de 4 APPARTEMENTS
L'immeuble est situé DANS LE QUARTIER HISTORIQUE de VILLENEUVE SUR LOT , commune dans le département du Lot-et-Garonne en Région Nouvelle Aquitaine.

- T2 BIS de 50m² avec une cour au RDC loué 510€/mois
- T3 de 50m2 1er Etage loué 570€/mois
- T2 au 2ième Etage loué 400€/mois
- T1 bis au 2ième Etage loué 365€/mois

L'immeuble se situe EN CENTRE VILLE proche de toutes les commodités.
Double vitrage PVC dans tous les appartements, chauffage individuel électrique, tout à l'égout.

REVENU LOCATIF MENSUEL : 1845€
REVENU LOCATIF ANNUEL : 22140€
Taxe foncière : 3700€ annuel

Prix de vente : 249000€
Prix du bien : 240000€
Honoraires : 9000€ à la charge acquéreur
Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Eau
Electricité
Chauffage : individuel

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

164 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

540 € - 790 €

Basé sur l'année de référence 2025

Marie Claude Benfatah

Haux (33)

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Entreprise individuelle, 410455786 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

19 920,00 €

Coût du crédit

152 722,92 €