Maison à vendre 3 pièces de 64 m² Villemandeur (45700)

3 pièces
2 chambres
64 m²
830 m²

Réf : 105113

À propos du prix

Prix de vente

79 480 €

1 242 € le m²

Description du bien

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied de 64 m² sur un terrain clos de 830 m² offre un fort potentiel.
Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. Garage accolé, vide sanitaire, fibre optique installée.

Travaux à prévoir : électricité, menuiseries, cuisine et salle d’eau à moderniser.

Chauffage central au gaz de ville.

Proche des écoles, commerces, bus et gare SNCF de Montargis.

Idéal pour un premier achat ou investissement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Salle de bain
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

261 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

56 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 540 € - 2 110 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

18 m²

Séjour RDC
0 m²

Chambre C1
10 m²

Chambre C2
15 m²

Cuisine RDC
6 m²

Salle d'eau RDC
1 m²

Toilettes RDC
7 m²

Couloir RDC
9 m²

Véranda RDC
20 m²

Garage RDC

5.0

(45 avis)

Ilhan Yilmaz

Villemandeur (45)

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Entreprise individuelle, 982257479 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

6 358,40 €

Coût du crédit

48 748,67 €