Appartement à vendre 3 pièces de 78 m² Villefranche-sur-Saône (69400)

Description du bien

Découvrez ce superbe appartement à vendre de 3 pièces de 78,82 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur récemment rénovée (toiture, façades, parties communes).
Lumineux, spacieux et très fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur (rentabilité brute entre 5,9% et 6,4%).

Caractéristiques du bien :
- Superficie : 78,82 m² (Loi Carrez)
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque gaz, hotte, four, lave-vaisselle – électroménager de 2021)
- Balcon exposé plein Sud d’environ 12 m², accessible depuis la pièce de vie
- 2 grandes chambres avec placards intégrés
- Salle de bains avec baignoire + WC séparés
- Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2021)
- Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques
- Climatisation réversible en cours d’installation.

Annexes & Atouts supplémentaires :
- Place de parking privative dans la résidence fermée
- Cave individuelle au rez-de-chaussée
- Ascenseur dans l’immeuble (5 étages) qui dessert les 2 appartements par palier
- Résidence calme et bien entretenue.

Emplacement stratégique :
- Idéalement situé à Villefranche-sur-Saône, dans un quartier agréable, proche de toutes les commodités :
- Commerces - Écoles - Transports en commun - Gare SNCF |-Accès rapide autoroute A6 sans passer en centre-ville.

Bien en copropriété

Aménagement du bien

• 36 m²

  Séjour / Cuisine grande et lumineuse qui donne sur balcon 12 m2

• 12 m²

  Balcon avec porte-fenêtre + fenêtre

• 7 m²

  Entrée spacieuse

• 13 m²

  Chambre avec placard chambre 1

• 14 m²

  Chambre avec placard proche pièce de vie

• 1 m²

  Toilettes à côté salle de bains

• 4 m²

  Salle de bains avec baignoire et vasque + meubles bois

• 1 m²

  Dressing placard entrée

Vidéo