Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 130 m² Verson (14790)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 130 m²
  • 616 m²

À propos du prix

Prix de vente

349 900 €

2 692 € le m²

Prix du bien

331 200 €

Honoraires charge acquéreur

5,65 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A 2 mins de autoroute A84 , à 4 mins du périphérique , à 12 mins de l'hippodrome, A Verson ( 14790) , bourg recherché pour sa qualité de vie, toutes commodités, Ligne Bus Twisto 32 qui dessert le centre de caen -Théâtre en 15 mins, ou mobilité avec le nouveau Twisto Flex 2 . // Maison de 130 m2 ( plain pied ) , de belle silhouette , sans vis à vis, en impasse, Pour une famille ou activité libérale ou PMR. L' accueillant hall cathédral est prolongé d un vaste double séjour et de la cuisine à vivre qui peut s'ouvrir pour un espace de vie de 50m2 au total. La suite parental au rez de chaussée est agrémenté d un dressing et d'une salle de bain. En séjour , ou en terrasse, vous avez la jouissance d'une vue dégagée, plein sud , en surplomb sur la vallée de l'Odon . Sur un terrain de 600m2 environ , Terrasse sur 2 côtés , piscinable, Jardin clos et arboré , arbres fruitiers , BBQ, potager, Double accès à la rue. Les projections virtuelles sont annotées en bas de photo " Photos retouchées avec IA ". Les photos d'origine sont publiées aussi plus bas. Caractéristiques techniques : Construite en 1992, Double vitrage Chaudière gaz récente ( déc 2023) Toiture en ardoise en très bon état Porte de garage motorisée Poêle à Bûche pour l'agrement avec aspiration des cendres. Tout à l'égout. DPE C GES C Estimation des factures Chauffage + eau chaude : entre 1 640 et 2 260€. Taxe Foncière 1 350€ Mandat Exclusif n° 103 666 , 349 900€ honoraires d'agence inclus à charge de l 'acquéreur , soit 5.64 % . Sectorisation scolaire collège Jacques Prévert, primaire Victor Hugo. Rampe pour accueillir personne en mobilité réduite PMR .

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cave
  • P.M.R.
  • Gaz
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

163 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

25 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 640 € - 2 260 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 37 m²

    Salon SUD

  • 12 m²

    Cuisine ouverte si souhaité

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 5 m²

    Salle de bains suite parentale

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(2 avis)

Patrice Pantelidis

Saint-Contest (14)

EIRL, 808295745 RSAC Caen

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant
Voir le barème d'honoraires

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Calculez vos mensualités

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)
27 992,00
Coût du crédit
214 609,44
Montant total à payer
592 501,44
Mensualité estimée
1 881,70 € / mois

Biens immobiliers similaires