Maison à vendre 6 pièces de 119 m² Vaux-sur-Vienne (86220)

Description du bien

Située à Vaux-Sur-Vienne, maison sur sous-sol, proche de l'école et de la mairie. A 10 minutes de Châtellerault et 5 minutes de Dangé-Saint-Romain. Proche de toutes commodités.
La maison de 1985 a été rénovée en 2012, elle se compose d'une entrée avec un placard, une cuisine aménagée fermée avec un retour servant de table pour les repas donnant, accès à l'escalier du sous-sol et à la terrasse grâce à la porte fenêtre. Une salle à manger un salon avec cheminée, vous avez accès à la terrasse par le biais d une porte fenêtre. Une partie de la terrasse est couverte par une avancée de la toiture.
La partie nuit se compose de 4 chambres dont une avec un placard, un WC, une salle de bains avec douche et baignoire.
Au sous-sol, un grand garage de 57.30m², une partie qui peut servir d'espace pour une buanderie 23.50m², un atelier 14.50m² et une chambre de 13.60m², viennent compléter cette maison.
Les huisseries de bonne qualité sont en pvc couleur bois double vitrage, volets en bois et en pvc manuels, porte de garage a aussi été changée.
Terrain de 2160 m² entièrement clos, vous disposez d'un portail pour y accéder en voiture et un portillon donne accès à la maison. Du jardin vous avez une belle vue sur la campagne, il offre un bel espace de jeux pour vos enfants ou animaux de compagnie.
Une remise aux normes en l'électricité ainsi qu'un rafraichissement sont à prévoir.
Le chauffage est électrique réglable avec des thermostats.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Maison idéale pour une grande famille.
DPE: D 211 KWH/m²/an et GES: D 7 kgCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 entre 1990 euros et 2750 euros.


Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail m.chicot@drhouse.immo.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires 5 % sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 160 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Aménagement du bien

• 14 m²

  Cuisine

• 5 m²

  Entrée placard 0.30m²

• 14 m²

  Salle à manger

• 14 m²

  Salon cheminée insert

• 7 m²

  Couloir

• 13 m²

  Chambre placard 0.36m²

• 1 m²

  Toilettes

• 5 m²

  Salle de bains + douche 

• 10 m²

  Chambre

• 10 m²

  Chambre

• 12 m²

  Chambre

• 4 m²

  Dégagement

• 57 m²

  Garage

• 15 m²

  Atelier

• 24 m²

  Dégagement buanderie