Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 76 m² Vaucelles (14400)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 76 m²
  • 20 m²

À propos du prix

Prix de vente

176 000 €

2 316 € le m²

Description du bien

À la recherche de votre première maison, d’un investissement locatif rentable ou d’un pied-à-terre en Normandie ? Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement pratique et recherché.

Entièrement rénovée en 2025, elle offre de très belles prestations : murs en pierre, finitions soignées, agencement fonctionnel et aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

La maison se compose d’une cuisine équipée, d’un séjour, d’un salon, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Les volumes sont agréables, la luminosité bien présente, et chaque pièce a été pensée pour un quotidien confortable.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’une dépendance, idéale pour du rangement.

Située à Vaucelles, à seulement 5 minutes de Bayeux et à proximité des plages du Débarquement, cette maison est parfaite en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.

Points forts :

Rénovation complète récente (2025)

Charme de l’ancien avec ses murs en pierre

Confort moderne : isolation, électricité, plomberie refaites

Cuisine équipée

Terrasse et dépendance

Emplacement stratégique, proche de Bayeux et des plages

Visite sur rendez-vous. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

218 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 521 € - 4 763 €

Basé sur l'année de référence 2021

Image des la section Servies Image des la section Servies

Surtainville (50)

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Entreprise individuelle, 503 65 RSAC Cherbourg

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Frais de notaire (8%)
14 080,00
Coût du crédit
107 948,73
Montant total à payer
298 028,73
Mensualité estimée
946,50 € / mois

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