Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 200 m² Vanxains (24600)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 200 m²
  • 150 000 m²

À propos du prix

Prix de vente

449 000 €

2 245 € le m²

Prix du bien

432 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,94 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Bienvenue dans cette superbe maison de 200 m2 située en plein cœur de Vanxains, un joyau de la campagne française. Avec un prix de vente fixé à 449 000 €, cette maison est un véritable havre de paix à seulement 5km de Ribérac. La propriété s'étend sur un terrain de 15 000 m2, enveloppée dans la tranquillité des jardins arborés qui entourent la maison. La maison dispose de 7 pièces spacieuses et lumineuses, idéalement conçues pour correspondre à tous les styles de vie. Quatre chambres dont une suite parentale réparties agréablement offrent un confort optimal pour toute la famille. La disposition des pièces assure une répartition homogène de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison comprend également une terrasse conviviale, un lieu idéal pour se détendre l'après-midi, organiser un barbecue ou simplement profiter de la beauté naturelle environnante. En plus de l'espace de parking extérieur abondant, cette propriété propose un hangar d’environ 200m2 viabilisé (eau et électricité) ainsi que quelques dépendances. Vous pourrez vous promener dans les allées du parc arboré entièrement clôturé, vous assoir au bord de l’étang (environ 1 ha ) ou vous laisser divaguer sur sa barque. En somme, cette villa à Vanxains représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de haut standing doté d'une riche combinaison de confort, d'élégance et de sérénité. N’hésitez pas à contacter pour programmer une visite ou pour plus d'informations.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Plan d'eau
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

189 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 060 € - 2 840 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 46 m²

    Séjour

  • 13 m²

    Salon

  • 12 m²

    Entrée

  • 18 m²

    Cuisine

  • 7 m²

    Cellier

  • 16 m²

    Suite parentale N°1

  • 10 m²

    Salle de bains Suite parentale

  • 15 m²

    Chambre N°2

  • 10 m²

    Chaufferie

  • 25 m²

    Garage

  • 10 m²

    Chambre N°3

  • 14 m²

    Chambre N°4

  • 7 m²

    Salle d'eau

  • 7 m²

    Bureau

  • 8 m²

    Couloir

  • 200 m²

    Hangar Aménagée

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(3 avis)

Valérie-Marie Prigent

Margaux-Cantenac (33)

Entreprise individuelle, 948704960 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
35 920,00
Coût du crédit
275 391,93
Montant total à payer
760 311,93
Mensualité estimée
2 414,64 € / mois

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