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Maison à vendre 7 pièces de 161 m² Thénac (24240)

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 161 m²

Réf : 82613

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À propos du prix

Prix de vente

384 000 €

2 385 € le m²

Prix du bien

370 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,78 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

tuée sur la commune de Thénac, à proximité des célèbres vignobles de Monbazillac, cette maison de caractère de 178 m² habitables séduit par son authenticité et ses prestations de qualité. Construite avec de beaux matériaux, elle conjugue charme de l’ancien et confort moderne. Le vaste salon/salle à manger, baigné de lumière, est sublimé par de superbes poutres apparentes et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Un bar intégré vient compléter cet espace convivial, idéal pour recevoir. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et ouverte sur la terrasse. Elle offre un cadre agréable pour partager des instants en famille ou entre amis. La maison dispose de deux entrées indépendantes, un véritable atout pour accueillir vos proches en toute autonomie ou envisager une activité de type location saisonnière. Avec ses six chambres, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Côté confort, vous trouverez une salle de bain, deux salles d’eau et trois WC. À l’extérieur, le terrain de 9700 m² constitue un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités de Bergerac. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

88 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 120 € - 1 560 €

Basé sur l'année de référence 2023

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5.0

(22 avis)

Sandrine Lemaire

Coulounieix-Chamiers (24)

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Frais de notaire (8%)
30 720,00 €
Coût du crédit
235 524,51 €
Montant total à payer
650 244,51 €
Mensualité estimée
2 065,08 € / mois
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