Maison à vendre 6 pièces de 139 m² Vannes (56000)
- 6 pièces
- 3 chambres
- 139 m²
- 13 900 m²
Réf : 106053
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Prix de vente
981 800 €
Prix du bien
950 000 €
Honoraires charge acquéreur
3,35 %
Description du bien
Entièrement rénovée avec goût, cette belle demeure de 139 m² (162 m² au sol), située à 10 minutes de la gare de Vannes, allie élégance, confort et conception écologique rare.
La pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à son exposition et ses larges ouvertures, réunit harmonieusement salon et salle à manger autour d’un poêle à bois qui confère à l’ensemble une atmosphère douce et conviviale.
Elle s’ouvre sur une grande terrasse de plus de 50 m², véritable prolongement de la maison, offrant une jolie perspective sur le jardin paysager.
Vous disposerez de trois belles chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau attenante, permettant une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle, d’un bureau, d’une salle de bain et d’une cuisine séparée, aménagée et équipée.
Un vaste espace complémentaire à l’étage permet la création d’une chambre supplémentaire ou toute autre une pièce selon vos envies.
Sous-sol total et garage complètent l’ensemble.
Labellisée A, cette maison passive et très peu énergivore garantit un confort thermique exceptionnel tout en minimisant son empreinte environnementale, un bien rarissime sur le marché.
Son élégance s’accompagne d’un fort potentiel : un premier plan d’aménagement est déjà réalisé, et la configuration du terrain offre encore la possibilité d’un second projet, selon vos besoins.
Un bien d’exception, éco-responsable et évolutif, idéal pour une famille ou un investisseur en quête d’un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.
Caractéristiques du bien
- Terrasse
- Cave
- Cheminée
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Cuisine : séparée
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
60 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
500 € - 720 €
Basé sur l'année de référence 2025
Vannes (56)
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