Maison à vendre 6 pièces de 139 m² Vannes (56000)

Description du bien

Entièrement rénovée avec goût, cette belle demeure de 139 m² (162 m² au sol), à 10 minutes de la gare de Vannes, offre des prestations de qualité et des volumes généreux. La pièce de vie de 47m², baignée de lumière grâce à son exposition et ses larges ouvertures, réunit harmonieusement salon et salle à manger autour d’un poêle à bois qui confère à l’ensemble une atmosphère douce et conviviale. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse de plus de 50m², prolongement naturel de la maison, qui permet de profiter d'une jolie perspective sur le jardin paysager. Vous disposerez par ailleurs de trois chambres, d'un bureau, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, ainsi que d’une cuisine séparée, aménagée et équipée. A noter qu'un vaste espace complémentaire à l'étage laisse la possibilité d'une chambre supplémentaire ou d'une pièce dédiée à toute autre destination. Un sous-sol total et un garage complètent cette description. Le diagnostic énergétique classé A témoigne de la qualité de la rénovation et garantit un confort thermique optimal tout au long de l’année. Au-delà de son élégance, cette propriété se distingue également par son potentiel. En effet un plan d’aménagement a déjà été réalisé permettant l'éventuelle création d’un premier projet de construction. Il reste toutefois la possibilité d’envisager un second projet, selon les besoins ou les ambitions du futur acquéreur. Cette configuration confère au bien un potentiel de développement rare, à la fois pour une résidence principale évolutive ou pour une opération immobilière à forte valeur ajoutée. Pour un acquéreur particulier, c’est l’assurance d’un cocon familial idéal, avec en prime un potentiel d’agrandissement ou de construction pour un projet sur mesure. Pour un investisseur, c’est l’opportunité d’une opération judicieuse, avec la possibilité de valoriser le terrain au travers d’un projet multiple. Un bien d’exception à découvrir sans plus tarder, que ce soit pour y écrire votre histoire personnelle ou concrétiser un projet patrimonial ambitieux.