Maison à vendre 5 pièces de 128 m² Carnac (56340)

Description du bien

CARNAC – BEAUMER

Villa contemporaine 127.75 m² et terrain viabilisé de 582 m² – Projet clé en main

À distance piétonne de la plage de Beaumer, dans une impasse résidentielle prisée de Carnac, ce terrain de 582 m², plat et viabilisé, offre un cadre rare : calme, lumière et proximité immédiate du littoral.
Sa façade de 30 mètres permet une implantation élégante et aérée.
Classé en zone Ubcp du PLU, il autorise une construction qualitative avec une emprise maîtrisée.

Projet développé avec MT Crea, Maître d'Oeuvre basé à Pluneret (56400), une maison cohérente, fonctionnelle et évolutive. La villa propose 127,75 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un garage attenant.

Rez-de-chaussée – 76.19 m² :

Un espace de vie lumineux d’environ 50 m² (séjour 28,46 m² + cuisine 19,97 m²), ouvert sur la terrasse et le jardin.
Une chambre de plain-pied (12,10 m²) avec salle d’eau privative et accès direct au jardin par baie vitrée coulissante ainsi qu’un cellier technique viennent structurer ce niveau.

- Vie de plain-pied possible.
- Distribution fluide et rationnelle.

Étage – 51.56 m² :

Trois chambres, une salle de bains et un palier central.
Un étage indépendant, adapté à un usage familial ou secondaire.

Emprise au sol : 120,83 m², le jardin conserve ainsi une réelle surface exploitable.

Architecture & cadre :

Lignes sobres, toiture ardoise, volumes équilibrés, ouvertures contemporaines.
Une écriture architecturale mesurée, adaptée à l’environnement balnéaire de Carnac.

Construction conforme RE 2020, matériaux de premier choix sélectionnés, prestations ajustables selon vos attentes.

Un projet sécurisé de A à Z :

Nous vous accompagnons de l’acquisition du terrain jusqu’à la réception : sécurisation juridique du foncier, dépôt et suivi du permis de construire, coordination technique.
Suivi budgétaire et planning : un interlocuteur structuré, un maître d’œuvre local expérimenté, un calendrier maîtrisé.

Un dossier complet (notice descriptive, enveloppe budgétaire globale, délais prévisionnels) est disponible sur demande.

Caractéristiques du bien

• Parking
• Terrasse
• Eau
• Electricité
• Salle de bain
• Salle d'eau
• WC