Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 65 m² Vannes (56000)

3 pièces
2 chambres
65 m²

Réf : 108383

À propos du prix

Prix de vente

276 900 €

4 260 € le m²

Prix du bien

265 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,49 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Vannes, cet appartement de 65 m² allie confort, luminosité et praticité au quotidien.

Installé au premier étage d’une petite résidence avec ascenseur et accès sécurisé, il bénéficie d’un environnement calme et d’une belle exposition.

L’espace se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une pièce de vie lumineuse exposée sud, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que de deux agréables chambres.
Une salle d'eau et un toilette indépendant complètent l’ensemble.

Pour davantage de confort, le bien dispose d’une cave privative et d’une place de stationnement, un atout rare à proximité du centre.

La situation est idéale : le centre-ville, le marché, les commerces et la gare se rejoignent en quelques minutes à pied, facilitant la vie quotidienne comme les déplacements.

Cet appartement conviendra parfaitement à un couple avec enfant, à des personnes retraitées souhaitant profiter des commodités de la ville ou encore à un investisseur en quête d’un bien à fort potentiel locatif dans un secteur recherché de Vannes.

À découvrir sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

34 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
Cave
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

264 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

54 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 620 € - 2 230 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(10 avis)

Laetitia Lepetit

Vannes (56)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 881833578 RSAC Vannes

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

22 152,00 €

Coût du crédit

169 835,25 €