Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 110 m² Valenciennes (59300)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 110 m²
  • 144 m²

À propos du prix

Prix de vente

157 000 €

1 427 € le m²

Description du bien

Idéalement située, sur une avenue prisée de Valenciennes, cette maison mitoyenne de 110 m2 est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : * couloir, * Salon de 19 m2 très lumineux avec parquet * Salle à manger avec parquet * Cuisine donnant sur le jardin * Arrière cuisine * salle de bain et toilettes Au premier étage : * palier * toilettes séparées (broyeur) * première pièce en long de 10 m2 faisant office de bureau * 2 chambres d'environ 15 m2 Au second : * grenier de 45 m2 au sol, avec une très grande hauteur sous toiture permettant d'aménager deux chambres supplémentaires La maison est complétée par une double cave très saine, un jardinet avec terrasse. Chaudière Viessmann (plus de 15 ans) Electricité (tableau refait en 1998) Double vitrage PVC (sauf une fenêtre) Prévoir quelques travaux d'amélioration

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : gaz

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

231 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

50 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 240 € - 3 080 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 9 m²

    Couloir

  • 7 m²

    SdB + Toilettes

  • 5 m²

    Cellier

  • 7 m²

    Cuisine

  • 15 m²

    Salle à manger

  • 19 m²

    Salon

  • 1 m²

    Toilettes

  • 2 m²

    Palier

  • 10 m²

    Bureau

  • 15 m²

    Chambre 1

  • 15 m²

    Chambre 2

  • 45 m²

    Grenier

  • 40 m²

    Cave

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(15 avis)

Sophie Maillet

Aulnoy-lez-Valenciennes (59)

Entreprise individuelle, 839059755 RSAC Valenciennes

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Frais de notaire (8%)
12 560,00
Coût du crédit
96 295,18
Montant total à payer
265 855,18
Mensualité estimée
844,32 € / mois

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