Maison à vendre 5 pièces de 105 m² Valenciennes (59300)

5 pièces
3 chambres
105 m²

Réf : 101933

À propos du prix

Prix de vente

237 000 €

2 257 € le m²

Description du bien

Cette maison de caractère et rénovée avec goût de 105 m² saura vous séduire par son potentiel , sa rénovation et son emplacement !

Située dans une rue très calme a deux pas des commodités !

Comprenant au RDC : un hall d'entrée avec son espace dressing de 7 m² , une cave , une bel espace de vie ouvert salon / salle manger de 30 m² vue sur une belle terrasse sans vis à vis , une cuisine aménagée et équipée séparée de 8 m² et un wc suspendu avec lave main .

ETAGE 1 : une suite parentale est dédié a cet étage comprenant une chambre de 11 ,06 m² accédant directement a un espace dressing de 9 m² + une salle de bain avec baignoire / douche italienne / wc et dressing de 6 m² .
Un accès a une terrasse en hauteur vue sur les toits et sur notre terrasse !

ETAGE 2 : un palier avec dressing offrant 2 chambres de 10 et 12 m² et une salle de douche avec wc de 2,25 m² .

Toiture tuile + ardoise , Maison rénovée en 2017 , tout à l'égout , double vitrage , chauffage gaz de ville , volets manuels , taxe foncière 1303 € .

COUP DE COEUR ! A VISITER RAPIDEMENT !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

172 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 680 € - 2 320 €

Basé sur l'année de référence 2024

Océane Caffiaux

Quarouble (59)

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Entreprise individuelle, 791349574 RSAC Valenciennes

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Frais de notaire (8%)

18 960,00 €

Coût du crédit

145 362,78 €