Prestige Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 228 m² Uzès (30700)

6 pièces
5 chambres
228 m²
1 290 m²

Réf : 108692

À propos du prix

Prix de vente

945 000 €

4 145 € le m²

Description du bien

Alexandre Heredia vous propose à seulement 10 minutes du Dûché d'Uzès, au cœur d’un cadre paisible et préservé, ce mas provençal de caractère déploie toute la richesse de l’art de vivre en Provence. Offrant 228 m² habitables, cette propriété conjugue avec subtilité tradition, confort et authenticité, dans une atmosphère empreinte de sérénité.

Dès l’entrée, le salon aux voûtes anciennes et aux sols en parefeuille révèle l’âme du lieu. Les matériaux nobles, le poêle à bois et la douce lumière qui filtre par les ouvertures créent une ambiance chaleureuse et élégante. Dans la continuité, un espace jeux avec billard invite à la convivialité et aux moments partagés.

À l’étage, l’espace nuit offre cinq chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, ainsi que deux salles de bain et douches à l’atmosphère apaisante.
Chaque espace a été pensé pour allier confort et authenticité, dans le respect de l’esprit provençal.
Le salon s’ouvre sur une terrasse ombragée, où le regard se perd dans un jardin luxuriant, soigneusement paysagé et agrémenté de multiples essences provençales : oliviers, lavandes, cyprès et lauriers.

Au détour des allées, une piscine invite à la détente, tandis qu’un puits ancien vient parfaire le charme singulier de la propriété.
Une dépendance attenante offre un superbe potentiel d’aménagement : gîte indépendant ou chambres d’hôtes, selon vos envies.

Un lieu rare, idéal pour une résidence principale de charme ou un projet d’accueil haut de gamme, où l’élégance se mêle à l’authenticité d’une demeure de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Alexandre HEREDIA au 06.28.83.20.14 auto-entrepreneur immatriculé 821 739 190 au RSAC de Nîmes.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

228 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Alexandre Heredia

Uzès (30)

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821739190 RSAC Nîmes

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Frais de notaire (8%)

75 600,00 €

Coût du crédit

579 611,09 €