Prestige

Maison à vendre 7 pièces de 196 m² Uzès (30700)

7 pièces
5 chambres
196 m²
1 825 m²

Réf : 89247

À propos du prix

Prix de vente

1 065 000 €

5 434 € le m²

Description du bien

Saint Siffret.
Frédéric MARTIN avec plus de 60 biens sur Uzès et sa région vous propose cette très belle bastide provençale de 196 m² avec vue panoramique, piscine, garage sur un terrain de 1825 m².
Cette propriété est située sur les hauteurs de Saint Siffret dans une impasse au calme avec surtout une vue exceptionnelle.
Elle comprend au rez de chaussée un grand hall d'entrée avec garde d'escalier en ferronnerie d'art, salon, salle à manger, cuisine intégrée Veneta Cucine, cellier, deux suites parentales et wc.
Son escalier en pierre de Bourgogne vous conduit à l'étage avec ses trois chambres, salle d'eau, wc, bibliothèque et surtout sa grande terrasse.
Vous trouverez aussi des matériaux de qualités avec portes fenêtres à galandage, climatisation réversible MITSUBISHI et aspiration centralisée.
Piscine 8 x 4 au sel avec volet électrique et arrosage automatique RAINBIRD.
Garage avec portail électrique.
Très beau jardin arboré avec des plantes et des essences rares.
Produit rare à visiter rapidement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

50 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 800 € - 2 200 €

Basé sur l'année de référence 2025

Frédéric Martin

Uzès (30)

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Portage salarial, 414564278 RSAC RSAC

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Frais de notaire (8%)

85 200,00 €

Coût du crédit

653 212,49 €