Prestige

Maison à vendre 11 pièces de 270 m² Uzès (30700)

11 pièces
4 chambres
270 m²
70 m²

Réf : 57281

À propos du prix

Prix de vente

980 000 €

3 630 € le m²

Description du bien

Uzès à pied.
Frédéric MARTIN avec plus de 60 biens sur Uzès et sa région vous propose cette belle maison bourgeoise en pierre de 270 m² avec un énorme potentiel.
En exposition sud, récemment restauré avec gout et passion elle est composé de la façon suivante avec au rez de chaussée 100 m² à restaurer de garage, cave. atelier. cour, pour des projets futurs de restaurant, galerie d'art, cave à vins, atelier d'artistes, ect..
Au premier étage un bel appartement totalement restauré de 80 m² avec terrasse et un studio indépendant à aménager.
Pour le deuxième étage, un autre studio indépendant et un splendide duplex de 190 m² totalement restauré avec sa terrasse panoramique sur les toits d'Uzès avec vue sur le duché.
Pour la restauration, mélange de pierres, de fer, de poutres en bois avec double vitrage, plancher chauffant rafraichissant au gaz de ville, 3 cuisines totalement équipées, salles d'eau récente pour tout simplement poser ses valises.
L'ensemble des unités est desservie par un magnifique escalier en pierre avec des accès indépendants.
Pour résumer, le rez de chaussée pour le commerce ou rangement, le duplex pour habitation principale et les 3 autres unités pour de la location ou chambres d'hôtes..
Vous pouvez aussi tout simplement en faire une très grande maison familiale dans Uzès.
Toiture récente.
Produit noble très rare à visiter rapidement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : mixte
Cuisine : coin cuisine équipé

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

111 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 2 500 €

Basé sur l'année de référence 2023

Frédéric Martin

Uzès (30)

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Portage salarial, 414564278 RSAC RSAC

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Frais de notaire (8%)

78 400,00 €

Coût du crédit

601 078,16 €