Maison à vendre 11 pièces de 290 m² Alès (30100)

Description du bien

Au cœur de la nature gardoise, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, se trouve cette propriété de charme de 290 m2, issue d’un mas cévenol du début du XXe siècle entièrement rénové. Entouré de verdure, ce lieu paisible domine une rivière accessible depuis le terrain, offrant un cadre de vie serein et privilégié.

Édifiée sur un terrain clos de 2,2 hectares, cette demeure allie authenticité et prestations modernes. Elle se compose de 11 pièces, dont 8 chambres, réparties entre la maison principale et plusieurs dépendances déjà aménagées ou à aménager.

Maison principale

Le mas principal de 190 m2 habitables comprend :

* Un grand salon avec insert bois
* Une salle à manger avec poêle
* Une cuisine semi-ouverte équipée
* Cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée
* Une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne
* Climatisation réversible dans toutes les pièces, gainable à l’étage
* Menuiseries PVC double vitrage, bonne isolation, toiture en excellent état
* Raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre optique

Dépendances et potentiel

La propriété inclut également :
* Deux gîtes rénovés, climatisés et prêts à l’emploi
* Un gîte de 50 m2 avec deux chambres et terrasse
* Un gîte de 50 m2 avec deux chambres et jardin privatif de 200 m2
* Un atelier professionnel de 160 m2 en triphasé avec quai de déchargement
* Plusieurs annexes totalisant 180 m2
* Une grange supplémentaire

Espaces extérieurs

Le terrain paysager et entièrement clos propose :
* Une piscine entretenue
* Un boulodrome
* Un potager clôturé avec puits
* Un portail électrique avec visiophone
* Une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur

Une propriété rare

Ce mas conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou évènements privés. Un garage sécurisé vient compléter ce bien d’exception, offrant stockage et stationnement.

Prix de vente : 960 000 euros
Un lieu unique où se mêlent confort, authenticité et nature. Cette propriété rare à proximité directe d'Alès n’attend plus que vous.

Nous restons à votre disposition pour toute question, n'hésitez pas à nous joindre.

Aménagement du bien

• 6 m²

  Entrée

• 2 m²

  Vestiaire

• 35 m²

  Cuisine / salle à manger

• 44 m²

  Salon

• 18 m²

  Chambre avec placard

• 1 m²

  WC

• 18 m²

  Chambre

• 5 m²

  Buanderie

• 10 m²

  Salle d'eau

• 11 m²

  Mezzanine

• 8 m²

  Dressing

• 23 m²

  Chambre

• 1 m²

  WC

• 50 m²

  Dépendance ave jardin

• 50 m²

  Dépendance avec terrasse

• 161 m²

  Atelier

• 40 m²

  Grange

• 28 m²

  Box 1

• 78 m²

  Box 2

• 78 m²

  Box 3