Appartement à vendre 4 pièces de 76 m² Unieux (42240)

Description du bien

Appartement f4 de 76m², clé en main, zéro travaux à prévoir composé d une pièce de vie de 45m², 2 chambres, SDB et WC séparé, balcon, cave et garage.

Situé au 4°étage d’une copropriété de standing sécurisée, parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement F4 de 76 m² habitables séduit par son état irréprochable et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
Un bien rare, alliant luminosité, confort et sérénité.

Dès l entrée vous serez sous le charme de la pièce de vie de plus de 45m² comprenant une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée (lave vaisselle, four, plaques de cuisson, éléments hauts et bas), un espace séjour ultra lumineux avec accès au balcon , un coin salon (possibilité de s en servir en 3°chambre sans faire de travaux), un couloir desservant l espace nuit composé de 2 chambres de 10 et 11m², une salle de bains avec douche (bac XL, meuble vasque et coin buanderie), un WC suspendu séparé, un cellier. En annexes : une cave et un garage

Les atouts du bien :
Copropriété parfaitement entretenue et sécurisée (portail d'entrée récemment installé avec badge donnant accès aux stationnements et garages), Vigik, interphone, isolation par l extérieur, ascenseur remis aux normes

Appartement entièrement refait en 2020 mêlant sobriété et modernité (sols en parquet flottant, cuisine moderne et élégante avec meubles et électroménagers, cumulus électrique 200 Litres, tableau électrique)

Exposition Sud-Ouest offrant une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée

Beau balcon avec vue panoramique, sans vis-à-vis

Séjour spacieux et convivial, ouvrant sur l’extérieur

Cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée

Ensemble des ouvrants en PVC double vitrage et volants électriques

Chauffage par chaudière individuelle au gaz associée à des radiateurs munis de robinets thermostatiques et thermostat d ambiance permettant un confort optimal

Fibre dans l appartement

VMC hygro

Charges mensuelles très raisonnable compte tenu des prestations et de l entretien de la copropriété : 92 € (comprenant l entretien des espaces communs et de l ascenseur ainsi que l entretien annuel de la chaudière et le dépannage d urgence par une société de la ville)+ 44 € pour fond de travaux ALUR

Annexes et prestations :

Garage fermé privatif ainsi que places de stationnements pour les visiteurs au sein du parc sécurisé

Cave pour plus de rangement

Espaces verts

Aucun travaux à prévoir, prestations soignées et finitions de qualité

Emplacement :

Dans un secteur calme , à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.

Un bien clé en main, rare sur le marché.
Il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter de la vue !

Bien en copropriété

Aménagement du bien

• 45 m²

  Séjour / Cuisine

• 2 m²

  Cellier

• 4 m²

  Couloir

• 10 m²

  Chambre

• 11 m²

  Chambre

• 5 m²

  Salle de bains + douche 

• 1 m²

  Toilettes

• 4 m²

  Balcon

Vidéo