Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 63 m² Fraisses (42490)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 63 m²

À propos du prix

Prix de vente

102 000 €

1 619 € le m²

Description du bien

À vendre – Bel F3 lumineux avec balcon et loggia – Dernier étage – Quartier calme

Découvrez ce charmant appartement traversant de type F3 situé au 3° et dernier étage d’une copropriété bien entretenue et ultra calme (sans ascenseur).

D’une surface de 63m², il se compose d'un vaste salon baigné de lumière avec balcon , idéal pour profiter des beaux jours, Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, plan de travail), avec loggia attenante (rangements, branchements machine à laver), un couloir avec placard, desservant l espace nuit composé de deux chambres, dont une avec placard intégré,
Une salle de bains moderne avec douche spacieuse et double vasque, un WC suspendu séparé,

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement paisible, parfait pour un couple ou une petite famille recherchant confort et tranquillité.

Les infos pratiques :
Double vitrage oscillo battant PVC avec volets roulants électriques
Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Charges de copropriété de 224€/mois comprenant entretien immeuble et espaces verts, chauffage collectif (radiateurs avec répartiteurs), eau chaude, fond de travaux Alur
Parking commun à la copropriété
Interphone
cave
Copropriété bien entretenue (pignons isolés), aucun travaux à prévoir.
À proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Prix : 102 000€
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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

53

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 688 €/an

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : collectif radiateur
  • Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

289 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

50 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 200 € - 1 600 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 21 m²

    Séjour / Cuisine

  • 3 m²

    Couloir

  • 10 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 4 m²

    Salle de bains

  • 1 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Loggia

  • 3 m²

    Balcon

Vidéo

Firminy (42)

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Entreprise individuelle, 750652406 RSAC SAINT ETIENNE

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Frais de notaire (8%)
8 160,00
Coût du crédit
62 561,20
Montant total à payer
172 721,20
Mensualité estimée
548,54 € / mois

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