Appartement à vendre 4 pièces de 85 m² Tours (37100)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 85 m²

À propos du prix

Prix de vente

289 000 €

3 400 € le m²

Description du bien

Et si vous n’aviez rien à prévoir, si ce n’est votre emménagement ?

À Tours, cet appartement de type 4 offre exactement ce que beaucoup recherchent aujourd’hui : de l’espace, de la lumière et un cadre de vie déjà prêt. Pas de projection compliquée ici, tout est en place.

L’agencement est clair et efficace. Trois chambres bien dimensionnées, faciles à adapter selon vos besoins : famille, télétravail, chambre d’amis… La pièce de vie est agréable, baignée de lumière, avec un accès direct à un grand balcon où l’on s’imagine sans effort prendre un café ou dîner aux beaux jours. Une des chambres profite elle aussi de son propre extérieur, un détail qui fait la différence au quotidien.

Le confort est au rendez-vous : deux salles d’eau, des WC séparés, et deux places de stationnement privatives pour simplifier la vie de tous les jours.

Côté emplacement, on est sur un secteur pratique et recherché : commerces, écoles et tramway accessibles à pied. Tout se fait facilement, sans contrainte.

L’appartement est disponible immédiatement, sans travaux à prévoir. Une offre commerciale est actuellement en cours (prix affiché hors remise : 314 000 €).

Un bien équilibré, confortable, qui se découvre surtout sur place.

Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, je suis à votre disposition.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

62

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 680 €/an

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Ascenseur
  • P.M.R.
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

72 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 000 € - 1 400 €

Basé sur l'année de référence 2022

Aménagement du bien

  • 16 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 29 m²

    Séjour / Cuisine

  • 6 m²

    Salle d'eau

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes

Neuvy-le-Roi (37)
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Entreprise individuelle, 9120 RSAC TOURS

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Frais de notaire (3%)
8 670,00
Coût du crédit
155 670,76
Montant total à payer
453 340,76
Mensualité estimée
1 482,24 € / mois

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