Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 110 m² Toucy (89130)

5 pièces
3 chambres
110 m²
23 231 m²

Réf : 09035

À propos du prix

Prix de vente

150 000 €

1 364 € le m²

Description du bien

Ancienne ferme bourguignonne en lisière d'un hameau d'où en quelques minutes vous disposez de tous les commerces et services d'un centre-ville dynamique. A moins de deux heures de Paris, pour amateurs de calme et d'une nature généreuse, maison ancienne de 100 m² habitables: cuisine, salle à manger avec cheminée-insert, salon, trois chambres, sanitaires complets. Tout de plain-pied. Plus de 150 m² de dépendances. Greniers aménageables. 2 hectares de prairies attenants. Cette maison a traversé le temps en conservant son authenticité. Travaux à prévoir.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

323 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 220 € - 3 060 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

31 m²

Salon Entrée directe
17 m²

Salle à manger rdc
13 m²

Véranda rdc
7 m²

Cuisine rdc
10 m²

Chambre rdc
9 m²

Chambre rdc
11 m²

Chambre rdc
12 m²

SdB + Douche + Toilettes rdc

Nadège Loup

Toucy (89)

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SASU, 838883304 RSAC Auxerre

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Frais de notaire (8%)

12 000,00 €

Coût du crédit

92 001,76 €