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Exclusivité

Appartement à vendre 3 pièces de 61 m² Tonneins (47400)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 61 m²
  • 71 m²

Réf : 77468L

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À propos du prix

Prix de vente

66 000 €

1 082 € le m²

Description du bien

SOUS PROMESSE DE VENTE
Rare sur zone appartement T3 de 61m2 comprenant séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres, bureau, terrasse privative de 10m2. Proximité immédiate commerces et services, stationnements et parkings publics gratuits. Excellent investissement locatif avec une rentabilité brute de 11%. Vendu libre de tout locataire. Idéal primo-accédant et jeune couple.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété très calme. Hall commun de style. Logement en très bon état habitable de suite. Chauffage électrique. Raccordable fibre. DTG et création de copropriété en cours. Tous diagnostics réalisés ok. Opportunité rare de votre Spécialiste Immobilier.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

306 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

64 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

750 € - 1 050 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 2 m²

    Entrée

  • 18 m²

    Séjour

  • 6 m²

    Cuisine

  • 10 m²

    Terrasse

  • 11 m²

    Chambre 1

  • 11 m²

    Chambre 2

  • 6 m²

    Bureau

  • 3 m²

    Salle de bains

  • 3 m²

    Dégagement

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5.0

(51 avis)

Philippe Rézel

Castelmoron-sur-Lot (47)

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Entreprise individuelle, 448762492 RSAC Agen

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Frais de notaire (8%)
5 280,00 €
Coût du crédit
40 480,77 €
Montant total à payer
111 760,77 €
Mensualité estimée
354,94 € / mois
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