Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 141 m² Exireuil (79400)

5 pièces
4 chambres
141 m²
1 509 m²

Réf : 111963

À propos du prix

Prix de vente

244 900 €

1 737 € le m²

Prix du bien

235 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,21 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À découvrir : maison de 1991, 141 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 509 m² entièrement close, avec deux accès (dont un portail électrique). Une maison pratique, confortable, et pensée pour la vie de famille… avec en bonus une petite touche “vacances à la maison” grâce à la piscine hors-sol intégrée dans un container !

Au rez-de-chaussée
Entrée
Cuisine dinatoire aménagée et équipée
Salon / salle à manger avec insert bois (chauffe plusieurs zones de la maison)
Couloir avec placard
3 chambres dont 2 avec placards
Salle de bain
WC indépendant

Au rez-de-jardin
1 chambre
Salle d’eau avec WC
Grande pièce buanderie / arrière-cuisine / cellier
Cave
Grand garage avec porte motorisée

Les + qui font la différence
Piscine hors-sol dans container (4,20 m x 2,50 m)
Terrain clos + 2 portails

Dépendance : stationnement caravane possible + stockage bois + atelier

Aspirateur centralisé
Adoucisseur d’eau
Menuiseries PVC double vitrage
Volets alu battants électriques (commande individuelle ou centralisée)
PAC réversible dans la pièce de vie + dans le couloir (chauffage + climatisation)
Ballon d’eau chaude 300 L
VMC dans les pièces d’eau

Infos pratiques
Maison idéale pour ceux qui veulent de l’espace, des rangements, un grand garage, et un extérieur sécurisé et agréable au quotidien.
À 2 pas de st maixent, de la ENSOA et de la gare TGV

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

200 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

28 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 390 € - 3 320 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

31 m²

Séjour
17 m²

Cuisine indépendante

5.0

(26 avis)

Céline Mazé

La Crèche (79)

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Entreprise individuelle, 892650979 RSAC Niort

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

19 592,00 €

Coût du crédit

150 208,21 €