Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 270 m² Tanneron (83440)

8 pièces
6 chambres
270 m²
2 200 m²

Réf : MR365

À propos du prix

Prix de vente

789 000 €

2 922 € le m²

Description du bien

Sur la commune de Tanneron, à seulement 10 minutes d’Auribeau, cette villa de 270 m² s’impose par
ses volumes, son charme et son environnement préservé.

Passé le portail, vous découvrez une propriété provençale lumineuse offrant depuis ses terrasses et ses
pièces de vie une vue dégagée sur les collines jusqu’à la mer.
L’entrée conduit à un vaste séjour avec salon et salle à manger, prolongé par une tropézienne
surplombant la piscine à débordement. La cuisine semi-ouverte s’intègre parfaitement à cet espace
convivial.

Le premier demi-niveau accueille deux chambres, chacune avec terrasse privative, et une salle de
douche.
Au demi-niveau inférieur, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une suite de près de
30 m² avec terrasse, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle de douche.

Le rez-de-jardin offre un appartement indépendant de 3 pièces avec deux salles de douche, idéal pour
recevoir ou louer. On y trouve également un grand garage, une buanderie et un spacieux espace de
rangement.

Le terrain de 2 200 m² abrite une piscine à débordement, un pool house et de nombreux
stationnements, dont carports, complétant parfaitement l’ensemble.

À imaginer et personnaliser selon vos envies, cette villa est une opportunité rare : grande maison
familiale, résidence secondaire de prestige ou projet de division en plusieurs appartements.

À VISITER SANS TARDER !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cave
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

116 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 346 € - 3 174 €

Basé sur l'année de référence 2021

Manon Romagnoli

Antibes (06)

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Frais de notaire (8%)

63 120,00 €

Coût du crédit

483 929,26 €