Maison à vendre 5 pièces de 178 m² Talence (33400)

5 pièces
3 chambres
178 m²
1 220 m²

Réf : 105620

À propos du prix

Prix de vente

448 000 €

2 517 € le m²

Prix du bien

430 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,19 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

RARE SUR LE SECTEUR !! proche de Bagatelle : maison en pierre de plain-pied de 206 m² de référence dont 178 m² à rénover sur une magnifique parcelle arborée de 1220 m² au calme .Possibilité de division en deux logements grâce à un deuxième accès .
Elle se compose de 2 grandes suites parentales (30 m² 15 m² , d'un bureau de plus de 27 m²,un vaste séjour avec ancienne cheminée et belle hauteur sous plafond de plus de 60 m² ,cuisine séparée avec un très grand cellier ,véranda de 37 m² , cave et double garage .Gros potentiel !!! réseaux refaits

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

317 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

69 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 790 € - 6 500 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

25 m²

Bureau
25 m²

Chambre avec placard
12 m²

Chambre
25 m²

Cellier
7 m²

Cave
16 m²

Cuisine
34 m²

Séjour
28 m²

Salle à manger
8 m²

SdB + Toilettes
6 m²

SdE + Toilettes
37 m²

Véranda
15 m²

Dépendance
30 m²

Garage

5.0

(20 avis)

Karine Poulain

Bassens (33)

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405396136 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

35 840,00 €

Coût du crédit

274 778,59 €