Maison à vendre 3 pièces de 67 m² Talence (33400)

3 pièces
2 chambres
67 m²
434 m²

Réf : 109124

À propos du prix

Prix de vente

339 000 €

5 060 € le m²

Prix du bien

326 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,99 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

SOUS OFFRE.
Maison non mitoyenne qui séduit par son confort, ses finitions soignées et son jardin arboré.
Bénéficiant d'une garantie décennale jusqu'en 2029, elle offre un cadre de vie serein, résidentiel et sécurisé.

Les atouts:
- Plain pied lumineux et fonctionnel avec espace jour et nuit
- Cuisine/Salon ouvert sur une terrasse sud, 2 chambres avec placards, SDB, WC et rangement
- Climatisation réversible et poêle à bois
- Consommations énergétique raisonnables, normes récentes
- Terrasses tout autour de la maison permettant de profiter du jardin, sans vis à vis et arboré (possibilité de créer une pergola)
- Cabanon de rangement
- Possibilité de stationner deux roues sur la parcelle
- Stationnement véhicule sécurisé
- Proximité écoles et commodités
- En plus: Parc partagé et locaux vélos sécurisés

Un bien rare alliant confort, calme, praticité et sans aucun travaux à prévoir, le cadre de vie idéal pour vous et votre famille.

N'attendez plus pour découvrir votre futur cocon à Talence.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 200 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

102 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

15 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

600 € - 800 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(32 avis)

Anne-Pierre Rupp

Talence (33)

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Entreprise individuelle, 792495970 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

27 120,00 €

Coût du crédit

207 923,98 €