Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 126 m² Soudan (79800)

4 pièces
2 chambres
126 m²
1 578 m²

Réf : 112505

À propos du prix

Prix de vente

139 900 €

1 110 € le m²

Prix du bien

132 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,98 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Esprit longère, véranda plein sud-ouest & piscine sous dôme – Soudan – env. 120 m² – Terrain 1 578 m²

À découvrir à Soudan, cette bâtisse en longueur offrant une vie quasi de plain-pied, avec véranda lumineuse et bel extérieur. Situation appréciable à 10 min de Saint-Maixent-l’École / ENSOA, entre Poitiers – Niort.

Rez-de-chaussée :
Entrée
Salon-séjour 30 m²
Cuisine aménagée/équipée dinatoire 20m²
Salle d’eau et WC indépendant
Très grande chambre d’environ 29 m² (potentiel d’aménagement selon projet)
Véranda exposée sud-ouest, véritable pièce de vie supplémentaire

Étage mansardé :
Palier faisant office de bureau
1 chambre
2 grands greniers aménagables

Confort & équipements
Chauffage fioul (chaudière 2018)
Insert bois avec distribution d’air chaud sur le rez-de-chaussée
Menuiseries double vitrage bois – Volets bois
Fibre à proximité (passe à côté)

Extérieurs
Terrain d’environ 1 578 m²
Piscine 5 x 10, traitement au sel, sous dôme (saison de baignade prolongée)
2 garages et local technique (piscine)
Cave d’environ 9 m²

Travaux à prévoir
Rafraîchissement, toiture (tuiles) à revoir et assainissement individuel non conforme.

Taxe foncière : 909 €.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Chauffage : collectif fuel mixte
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

272 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 010 € - 2 770 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(26 avis)

Céline Mazé

La Crèche (79)

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Entreprise individuelle, 892650979 RSAC Niort

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Frais de notaire (8%)

11 192,00 €

Coût du crédit

85 806,97 €