Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 120 m² Savigny-sur-Orge (91600)

6 pièces
3 chambres
120 m²
411 m²

Réf : M102354

À propos du prix

Prix de vente

378 000 €

3 150 € le m²

Description du bien

SAVIGNY-SUR-ORGE – MAISON INDIVIDUELLE – TERRAIN 411 m² – PROCHE RER C – PANNEAUX SOLAIRES – QUARTIER CHERCHEFEUILLES Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison lumineuse de 6/7 pièces, d’environ 120 m² habitables et 75 m² de sous-sol aménagé (195 m² utiles), édifiée sur un terrain de 411 m² , clos et arboré, sans vis-à-vis. Elle propose un séjour traversant prolongé par une véranda chauffée de 20 m², une cuisine ouverte équipée, 3 grandes chambres, un bureau avec dressing, une salle de bains, 2 WC, ainsi qu’un sous-sol total comprenant garage double, cave à vin, buanderie, atelier et chaufferie. Garage sécurisé + stationnement pour 2 véhicules. Points forts : • Panneaux photovoltaïques générant 1300 à 1600 €/an. • Cheminée avec insert pour un chauffage économique. • Jardin au calme, sans vis-à-vis, avec allée privative et portail électrique. Transports & commodités : • Bus 292 à 1 min, gare RER C à 10 min à pied (Paris en 20 min). • Écoles, collèges, lycées, marché 3 fois/semaine, commerces, mairie, poste à proximité. • Accès rapide A6, A10, N7. Environnement : Quartier pavillonnaire calme et verdoyant, idéal pour les familles. Performance énergétique : DPE D (220 kWh/m²/an) – GES D (48 kg CO/m²/an). Votre conseillère dédiée : Cendrine Tharaud – Conseillère en immobilier indépendante 06 95 58 00 05 - c.tharaud@drhouseimmo.fr Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

220 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 150 € - 2 960 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(30 avis)

Cendrine Tharaud

Savigny-sur-Orge (91)

Portage salarial,

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Frais de notaire (8%)

30 240,00 €

Coût du crédit

231 844,43 €