Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 157 m² Sauveterre-de-Guyenne (33540)

7 pièces
4 chambres
157 m²
8 000 m²

Réf : 113232

À propos du prix

Prix de vente

120 000 €

764 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Venez découvrir cette charmante maison en pierre à fort potentiel, idéalement située à Saint-Sulpice-de-Pommiers, au calme, sans vis-à-vis, et à seulement quelques minutes de Sauveterre-de-Guyenne et de toutes ses commodités.

Cette maison d’environ 160 m² se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une cuisine, un cellier attenant, une salle à manger, un salon, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, quatre chambres et un WC complètent l’espace nuit.

Attenant à la maison, un ancien chai ainsi que plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires (atelier, stockage, extension…).

Des travaux sont à prévoir, mais il s’agit d’une véritable opportunité d’acquérir une maison de caractère et de créer un lieu de vie à votre image.

Le tout sur un terrain d’environ 8 000 m², idéal pour profiter de la campagne, imaginer un beau jardin paysager ou développer un projet personnalisé.

Un bien rare, une belle opportunité à saisir ! D'autres photos à venir...

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

302 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 620 € - 4 940 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

117 m²

Dépendance ancien chai

5.0

(8 avis)

Anaïs Hespel

Saint-Hilaire-du-Bois (33)

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Entreprise individuelle, 904255270 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

9 600,00 €

Coût du crédit

73 601,41 €