Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 145 m² Sauveterre-de-Guyenne (33540)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 145 m²
  • 197 m²

À propos du prix

Prix de vente

165 000 €

1 138 € le m²

Description du bien

Située au cœur de la bastide de Sauveterre-de-Guyenne, cette maison de bourg en pierre d’environ 145 m² habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et vous rejoignez Langon en 20 minutes et La Réole en 10 minutes. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine indépendante, une salle à manger ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une chaufferie attenante d’environ 11 m² complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre trois grandes chambres lumineuses, dont une avec dressing. À l’extérieur, vous apprécierez une agréable cour privative, ainsi qu’un garage permettant stationnement ou espace de stockage. Parmi ses atouts : un chauffage économique grâce à une pompe à chaleur récente, un cadre calme et central, un accès rapide aux axes principaux, la proximité de la voie verte, des écoles et des vignobles. Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire de charme ou un investissement locatif.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

147 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 300 € - 1 820 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 6 m²

    Entrée entrée / couloir

  • 17 m²

    Salon côté rue

  • 22 m²

    Cuisine

  • 4 m²

    Cuisine espace cheminée

  • 21 m²

    Salle à manger acces salle de bain

  • 8 m²

    Salle de bains

  • 11 m²

    Chaufferie cellier

  • 18 m²

    Garage

  • 22 m²

    Chambre Bleu côté rue

  • 6 m²

    Dégagement

  • 18 m²

    Chambre lino

  • 23 m²

    Chambre avec dressing

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(7 avis)

Anaïs Hespel

Saint-Hilaire-du-Bois (33)

Entreprise individuelle, 904255270 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
13 200,00
Coût du crédit
101 201,94
Montant total à payer
279 401,94
Mensualité estimée
887,34 € / mois

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