Maison à vendre 4 pièces de 127 m² Sallèles-d'Aude (11590)

4 pièces
3 chambres
127 m²
507 m²

Réf : 83108

À propos du prix

Prix de vente

365 000 €

2 874 € le m²

Description du bien

Nouveauté à Sallèles-D'Aude,

Superbe villa de 2021, plain-pied, 2 faces, T4 de 127m² habitable avec garage carrelé et isolé de 23m² sur un terrain clos de 507m² avec piscine,

Se composant d'une entrée avec placard aménagé suivit d' un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine toute équipé de 50m² donnant sur une buanderie avec accès au garage,

Coté nuit, un couloir desservant 2 chambres de 14m² et 12m², une suite parentale avec salle d eau et dressing, une salle de bain avec wc et un toilette indépendant avec lave main,

Profitez d'un bel extérieur avec sa terrasse de 38m² équipé d'une pergolas bioclimatique, une piscine de 7x3.5 m avec pompe à chaleur, et ses quelques plantes, un vrai espace de détente.

Un second extérieur à l arrière de la maison avec une terrasse de 15m², des arbres fruitiers et un petit cabanon.

Les +++
DPE: A et A
Chauffe eau thermodynamique
Pergolas bioclimatique
Piscine chauffé
Forage et pompe (puit)
Climatisation réversible
Adoucisseur d'eau
Pièce de vie donnant accès au 2 extérieurs
Sous garantie décennale.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Eau
Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

60 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

500 € - 740 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(3 avis)

Yohan Ledrole

Quarante (34)

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828615773 RSAC Beziers

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Frais de notaire (8%)

29 200,00 €

Coût du crédit

223 870,95 €