Maison à vendre 4 pièces de 110 m² Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 110 m²

À propos du prix

Prix de vente

175 000 €

1 591 € le m²

Prix du bien

169 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,55 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A Ste Radégonde des noyers à 30 min de La Rochelle et des plages de Vendée Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à rénover d’environ 110 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux. Elle se compose de : 3 chambres Une pièce de vie lumineuse Une cuisine séparée Une salle d’eau Un WC indépendant De nombreuses dépendances (atelier, grange, garage…) viennent compléter le bien pour une surface totale d’environ 170 m² supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement (stockage, atelier, extension, etc.). Le tout est implanté sur un beau jardin arboré de fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À seulement 30 minutes de La Rochelle et des plages de Vendée, cette propriété représente une belle opportunité de projet de vie ou de résidence secondaire à rénover selon vos envies. Fort potentiel ! À visiter sans tarder.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Salle d'eau
  • WC
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

163 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 890 € - 2 600 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 14 m²

    Cuisine

  • 12 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 21 m²

    Chambre porte donnant sur jardin

  • 24 m²

    Séjour

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 5 m²

    Cellier

  • 3 m²

    Entrée

  • 2 m²

    Toilettes

  • 170 m²

    Dépendance

Mélanie Cottet

Sainte-Radégonde-des-Noyers (85)

Entreprise individuelle, 894681121 RSAC La Roche sur Yon

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Frais de notaire (8%)
14 000,00
Coût du crédit
107 335,39
Montant total à payer
296 335,39
Mensualité estimée
941,12 € / mois

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