Maison à vendre 4 pièces de 110 m² Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 110 m²

À propos du prix

Prix de vente

169 000 €

1 536 € le m²

Prix du bien

163 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,68 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A Ste Radégonde des noyers à 30 min de La Rochelle et des plages de Vendée

Située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 2488 m², cette maison à rénover d’environ 110 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux.

Elle se compose de :

3 chambres

Une pièce de vie lumineuse

Une cuisine séparée

Une salle d’eau

Un WC indépendant

De nombreuses dépendances (atelier, grange, garage…) viennent compléter le bien pour une surface totale d’environ 170 m² supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement (stockage, atelier, extension, etc.).

Le tout est implanté sur un beau jardin arboré de fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

À seulement 30 minutes de La Rochelle et des plages de Vendée, cette propriété représente une belle opportunité de projet de vie ou de résidence secondaire à rénover selon vos envies.

Fort potentiel ! À visiter sans tarder.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Salle d'eau
  • WC
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

163 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 890 € - 2 600 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 14 m²

    Cuisine

  • 12 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 21 m²

    Chambre porte donnant sur jardin

  • 24 m²

    Séjour

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 5 m²

    Cellier

  • 3 m²

    Entrée

  • 2 m²

    Toilettes

  • 170 m²

    Dépendance

Champagné-les-Marais (85)

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Entreprise individuelle, 898797212 RSAC LA ROCHE SUR YON

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Frais de notaire (8%)
13 520,00
Coût du crédit
103 655,32
Montant total à payer
286 175,32
Mensualité estimée
908,85 € / mois

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