Exclusivité

Maison à vendre 3 pièces de 60 m² Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

3 pièces
2 chambres
60 m²

Réf : 79255C

À propos du prix

Prix de vente

68 000 €

1 133 € le m²

Description du bien

EXCLUSIVITE :
Idéal projet d'investisseur ou familial. Rare sur zone, proximité immédiate centre ville, école, gendarmerie, commerces, marché hebdomadaire agences bancaires et postale, médecin, dentiste, pharmacie etc. Maison mitoyenne de construction traditionnelle en bon état. Le 1er année 1960 sur 2 niveaux avec au 1er étage un appt T3 fonctionnel spacieux et lumineux avec peu de vis à vis. Double vitrage pvc, volets roulants, sols parquets massif et carrelage bon état, cuisine aménagée, salle d'eau rénovée douche italienne, vmc, isolation récente des combles et plancher ourdi, chauffage radiateur fuel à remplacer par électrique DPE F, loyer potentiel après travaux 550€ mensuel hors charges. Au rdc un espace vide ouvert anciens garages permettant la création d'un autre T3 moderne indépendant et pmr de 93m2 avec plan du projet fourni. Assainissement collectif tout à l'égout conforme.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cave
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : collectif radiateur
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

334 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

98 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 760 € - 3 790 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(51 avis)

Philippe Rézel

Castelmoron-sur-Lot (47)

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Entreprise individuelle, 448762492 RSAC Agen

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Frais de notaire (8%)

5 440,00 €

Coût du crédit

41 707,46 €