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Maison à vendre 5 pièces de 103 m² Sainte-Croix-sur-Mer (14480)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 103 m²
  • 1 600 m²

Réf : 108863

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À propos du prix

Prix de vente

323 500 €

3 141 € le m²

Description du bien

Sainte-Croix-sur-Mer –
Maison au cœur du Bessin
5 pièces • 103 m² au sol (92 m² Carrez) • Terrain 1 600 m² • Environnement calme

Située au cœur du Bessin, dans le charmant village de Sainte-Croix-sur-Mer, cette maison de caractère vous séduira par son cadre verdoyant, paisible et typiquement normand.

Elle offre un véritable art de vivre à la campagne, tout en restant proche des commodités :
4 km de Creully – 15 km de Bayeux – 18 km de Caen

Une localisation idéale pour concilier nature, tranquillité et accessibilité.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle

D’une surface de 103 m² au sol (92 m² Carrez), elle se compose de :

Trois chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour recevoir

Des espaces de vie conviviaux et confortables

Une atmosphère authentique et pleine de charme

Un extérieur rare sur le secteur

Grand terrain de 1 600 m², idéal pour jardin, potager, jeux d’enfants ou moments de détente

Environnement calme, sans nuisances

Cadre naturel propice au repos et à la sérénité

Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.

Idéale pour…

✔ Résidence principale au vert
✔ Maison secondaire ou de vacances en Normandie
✔ Projet familial ou investissement patrimonial

Informations énergétiques

Diagnostic réalisé le : 24/10/2024

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an

Dépenses annuelles estimées : entre 1 650 € et 2 100 € (années 2023–2024 -2025 abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bien rare dans un environnement naturel recherché. À découvrir sans tarder.

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Honoraires à la charge du vendeur.
À visiter sans tarder.

Ludovic FINEL : 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr
N° RSAC: 908 923 204 CAEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : coin cuisine équipé
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

197 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 350 € - 1 590 €

Basé sur l'année de référence 2022, 2023, 2024

Vidéo

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Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)
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Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)
25 880,00 €
Coût du crédit
198 417,13 €
Montant total à payer
547 797,13 €
Mensualité estimée
1 739,72 € / mois
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