Exclusivité

Maison à vendre 7 pièces de 203 m² Saint-Vincent-des-Landes (44590)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 203 m²
  • 706 m²

À propos du prix

Prix de vente

262 000 €

1 291 € le m²

Prix du bien

250 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,80 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À Saint-Vincent-des-Landes, découvrez cette grande maison familiale de 203 m² répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-jardin : une entrée desservant une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une buanderie, un garage ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, salle de loisirs ...).
Au 1er étage : un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Au 2nd étage : quatre chambres et une seconde salle de bains.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure et les volumes offrent une excellente base pour créer un projet personnalisé : grande maison familiale, activité libérale, colocation, ou maison avec espace de travail.
La maison est située dans un environnement calme, à proximité immédiate de Châteaubriant, des écoles, commerces et axes routiers.
Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : fuel
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

241 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

57 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 600 € - 4 930 €

Basé sur l'année de référence 2022

Louisfert (44)

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Agent Commercial, 827609082 RSAC Nantes

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Frais de notaire (8%)
20 960,00
Coût du crédit
160 696,41
Montant total à payer
443 656,41
Mensualité estimée
1 408,99 € / mois

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