Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 203 m² Saint-Vincent-des-Landes (44590)

7 pièces
4 chambres
203 m²
706 m²

Réf : 104600

À propos du prix

Prix de vente

269 610 €

1 328 € le m²

Prix du bien

258 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À Saint-Vincent-des-Landes, découvrez cette grande maison familiale de 203 m² répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-jardin : une entrée desservant une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une buanderie, un garage ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, salle de loisirs ...). Au 1er étage : un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. Au 2nd étage : quatre chambres et une seconde salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure et les volumes offrent une excellente base pour créer un projet personnalisé : grande maison familiale, activité libérale, colocation, ou maison avec espace de travail. La maison est située dans un environnement calme, à proximité immédiate de Châteaubriant, des écoles, commerces et axes routiers. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : fuel
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

241 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

57 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 600 € - 4 930 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(48 avis)

Isabelle Ledru

Louisfert (44)

Agent Commercial, 827609082 RSAC Nantes

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Frais de notaire (8%)

21 568,80 €

Coût du crédit

165 363,96 €