Maison à vendre 8 pièces de 240 m² Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

8 pièces
6 chambres
240 m²
5 066 m²

Réf : 101351

À propos du prix

Prix de vente

624 000 €

2 600 € le m²

Description du bien

Une propriété atypique pour des acquéreurs en quête d’espace, de charme… et de possibilités infinies

Si vous recherchez un lieu qui a une âme, un cadre naturel exceptionnel et un véritable potentiel pour un projet de vie ou d'activité, cette propriété située à Saint-Geours-de-Maremne (40230) est faite pour vous.
À seulement quelques minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse et proche des plages prisées d’Hossegor, Capbreton et Seignosse, elle offre un environnement rare, paisible et verdoyant.

Un domaine de plus de 5 000 m², clos et arboré

Bordé de magnifiques chênes centenaires, le terrain constitue un écrin intime et préservé. Un cadre idéal pour ceux qui rêvent de calme, de nature et d’un espace hors du commun.

Deux habitations indépendantes : un potentiel exceptionnel

La maison principale
Ancienne bergerie de 1910 (type 5), elle allie charme de l’ancien et prestations actuelles. Volumes généreux, matériaux authentiques, atmosphère chaleureuse : un véritable cocon familial.
Menuiseries neuves installées en juillet 2025.

La seconde maison
Indépendante, modulable, pleine de potentiel :
idéal pour créer des gîtes, des locations saisonnières, des hébergements pour curistes, ou encore des chambres d’hôtes, parfaitement adaptée à une activité libérale, une maison d’amis ou un projet d’extension.

Piscine 10 × 5 m, parfaite pour des moments de détente ou pour une activité de tourisme.

Grand garage avec mezzanine, offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, stockage, création d’espace supplémentaire…

Atouts clés

Emplacement stratégique, proche des commerces et accès rapides vers les grands axes.

Environnement naturel privilégié, entre océan et campagne.

Un bien rare dont le charme, l’atypisme et les multiples usages en font une opportunité unique dans les Landes.

Un lieu singulier, inspirant, prêt à accueillir vos projets personnels ou professionnels… et surtout votre nouvelle histoire.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : electrique
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

167 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 450 € - 4 710 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(14 avis)

Olivier Mestdag

Seignosse (40)

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Entreprise individuelle, 984834820 RSAC Dax

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Frais de notaire (8%)

49 920,00 €

Coût du crédit

382 727,32 €