Prestige

Maison à vendre 8 pièces de 260 m² Escource (40210)

8 pièces
4 chambres
260 m²
6 979 m²

Réf : 89201

À propos du prix

Prix de vente

674 100 €

2 593 € le m²

Description du bien

A 20 mn de l'océan Propriété de caractère Élégance et authenticité.

Au cœur d’un environnement privilégié cette remarquable demeure de style basco- landaise développe environ 260m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité.

Dès l’entrée le charme s’opère : volumes généreux, lumière traversante, finitions soignées et atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété une signature unique, mêlant l’authenticité et confort contemporain.

Implantée sur un terrain de 6949 m² la propriété offre un cadre de vie rare.
Cette propriété conviendra parfaitement à une résidence familiale de standing, tout comme à un projet d’accueil touristique type chambres d’hôtes ou location saisonnière ou évènementiel haut de gamme.

Au rez-de-chaussée une cuisine fonctionnelle, et entièrement équipée vous mènera sur un majestueux salon -séjour lumineux, plusieurs coins salons permettent d’aménager des espaces de détente ou lecture selon vos envies. Salle d’eau WC, Un bureau parfait pour le télétravail, d’autres pièces modulables selon vos besoins.

A l'étage 4 grandes chambres,2 salle d'eau ,2 WC ,salle de sport ,dressing.

Un sous-sol aménagé vient parfaire les prestations de la propriété, intégrant les équipements techniques récents, dont une pompe à chaleur, une cave à vin, ainsi qu'un atelier, offrant des espaces fonctionnels supplémentaires particulièrement appréciables.

Côté pratique, elle dispose également d'un garage double et atelier, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité et pour entreposer vos outils ou équipements de jardinage.

Une dépendance de 50m² complète le bien, laissant libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, espace de travail ou autre.
Idéalement située, proche des commerces, à 5 minutes de l’A63 (Bordeaux -Bayonne) et à 20 minutes de l’océan, offrant un parfait équilibre entre confort et accessibilité.

Proposée au prix de 674 100 €, cette superbe maison allie confort, esthétique et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent à la fois le style et praticité.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : fuel radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

228 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

5 650 € - 7 720 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(18 avis)

Evelyne Labeyrie

Saint-Paul-en-Born (40)

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Entreprise individuelle, 443833579 RSAC Mont-de-Marsan

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Frais de notaire (8%)

53 928,00 €

Coût du crédit

413 455,91 €