Maison à vendre 5 pièces de 140 m² Saint-Vincent (43800)

5 pièces
3 chambres
140 m²
449 m²

Réf : 88726

À propos du prix

Prix de vente

185 000 €

1 321 € le m²

Description du bien

Cette magnifique maison en pierre, imprégnée d’histoire et de caractère, est à la recherche de nouveaux propriétaires. Nichée dans un petit village proche des gorges de la Loire, elle offre un mélange parfait de confort moderne et de charme d’antan.

Caractéristiques :
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain environ 400m²

Rez-de-chaussée :
Une grande pièce à vivre ouverte sur le jardin verdoyant.
Une cuisine séparée,
Un WC.
Cave

Étage :
Trois vastes chambres, chacune avec son propre cachet.
Une salle de bain pour se détendre après une longue journée.
Un deuxième WC pour plus de confort.
Accès direct à une terrasse (à finir d'aménager) parfaite pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées étoilées.

Extérieur :
Un hangar sur deux niveaux, idéal pour le stockage ou pour laisser libre cours à votre créativité.
Une ancienne soue à cochon, témoin du passé rural de la région.
Un puits d’eau fraîche.
Jardin clôturé

Équipements :
Chauffage électrique.
Poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et authentique.
Toiture et charpente en excellent état.
Double vitrage .
DPE : Classe E
GES : Classe B

Cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier. C’est une histoire à écrire, un foyer où créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

309 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

5.0

(2 avis)

Elise Chapat

Le Puy-en-Velay (43)

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Entreprise individuelle, 532323938 RSAC Le Puy en Velay

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Frais de notaire (8%)

14 800,00 €

Coût du crédit

113 468,84 €