Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 110 m² Saint-Seurin-de-Cursac (33390)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 110 m²
  • 973 m²

À propos du prix

Prix de vente

194 000 €

1 764 € le m²

Description du bien

Gironde - Commune de Saint Seurin-de-Cursac 33390 - A proximité immédiate des commerces du bourg, école, ramasse scolaire & bus.

En Exclusivité - Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 110m², pensée pour le confort et le quotidien d’une famille.

Dès l’Entrée, une véranda accueillante vous mène vers un Salon-séjour convivial, réchauffé par une cheminée avec insert, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La Cuisine, fonctionnelle, permet de préparer les repas tout en restant proche de l’espace de vie.

La partie nuit, bien séparée, se compose de quatre Chambres avec placards, offrant à chacun son espace.
Vous disposerez également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de toilettes séparées, un vrai plus pour le confort au quotidien.

Un garage attenant d’environ 30 m² complète la maison, idéal pour le stationnement ou le rangement.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré ravira petits et grands : jeux, détente, repas en plein air… tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison chaleureuse, pratique et agréable à vivre, parfaite pour accueillir une famille.

Chauffage radiateur électrique/cheminée-insert/Climatisation, Tout à l'égout, Terrain de 973m².

N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

170 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 430 € - 2 010 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 16 m²

    Entrée sous véranda

  • 27 m²

    Salon séjour avec cheminée insert

  • 11 m²

    Cuisine

  • 10 m²

    Chambre avec placard 1

  • 11 m²

    Chambre avec placard 2

  • 12 m²

    Chambre avec placard 3

  • 12 m²

    Chambre avec placard 4

  • 4 m²

    Salle de bains

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 7 m²

    Dégagement

  • 31 m²

    Garage

Eyrans (33)
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Entreprise individuelle, 881676795 RSAC Libourne

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Frais de notaire (8%)
15 520,00
Coût du crédit
118 988,94
Montant total à payer
328 508,94
Mensualité estimée
1 043,30 € / mois

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