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Appartement à vendre 1 pièce de 41 m² Saint-Saulve (59880)

  • 1 pièce
  • 41 m²

Réf : 101258

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À propos du prix

Prix de vente

73 500 €

1 793 € le m²

Description du bien

Idéal pour Investisseur ou Primo Accédant !!! OPPORTUNITÉ !! A Découvrir !!!

En exclusivité, et à seulement 5 minutes de Valenciennes découvrez ce lumineux Appartement type Studio de 41 m² situé dans une résidence sécurisée et verdoyante, au cœur d'un secteur très recherché.

Ce bien RARE offre un cadre de vie idéale avec ses prestations de qualité :

✔️un CONCIERGE à disposition tous les jours.
✔️un PARC paysager commun pour vos moments de détente.
✔️Un COURS de TENNIS à disposition des résidents.
✔️Une CAVE PRIVATIVE incluse parfait pour déstockage supplémentaire.
✔️Un LOCAL VELO commun
✔️STATIONNEMENT LIBRE en résidence
✔️possibilité de location de garage
✔️Toutes commodités À proximité : commerce transport école réseau autoroutier...

Il se présente comme ceci :

Au 4eme étage avec ascenseur, ce lumineux Studio à rénover se compose d'une entrée privative, suivie d'un séjour de 35 m² avec coin cuisine, une salle de bain avec WC.

Le point technique :

–chauffage collectif gaz de ville
–eau chaude collective
–simple vitrage
-Vendu libre de location (ancien loyer 540€ + 100€ de charges)
–charges mensuelles 128 € comprenant (chauffage, eau chaude, entretiens de parties communes, concierge, provision travaux..)
-Taxe foncière 926 €

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Ascenseur
  • Cave
  • P.M.R.
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
  • Cuisine : coin cuisine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

277 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

60 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

590 € - 850 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 4 m²

    Entrée

  • 35 m²

    Séjour

  • 4 m²

    Salle de bains

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Virginie Lesueur

Valenciennes (59)

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Entreprise individuelle, 922251582 RSAC VALENCIENNES

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Frais de notaire (8%)
5 880,00 €
Coût du crédit
45 080,86 €
Montant total à payer
124 460,86 €
Mensualité estimée
395,27 € / mois
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